Schützenstrasse, Pfäffikon

Bürogebäude aus drei Gebäudeteilen

Kurzbeschrieb:

Dieses Bürogebäude besteht aus drei Gebäude-teilen, welche dank eigenem Erschliessungs- und Sanitärkern unabhängig voneinander betrieben und vermietet werden können. Über einer zentralen Eingangshalle treffen die beiden Ge- bäudeteile Ost und West aufeinander, welche über jeweils ca. 2150 m2 Nettonutzfläche (exkl. Wandkonstruktionen, Korridorflächen, Treppen, WC-Anlagen etc.) verfügen. Die Obergeschosse 1–3 im Mitteltrakt über dem Eingangsbereich weisen eine Nettonutzfläche von ca. 900 m2 auf. Diese können allerdings auch je nach Nutzungs-bedürfnis den Trakten Ost oder West zugeteilt werden. 250 Parkplätze stehen zur Verfügung. Auch die gesamte Heizungs-, Lüftungs- und Klima- Kälte-Technik ist in den Untergeschossen untergebracht. Die Rückkühler der Kälteanlagen sowie das Free-Cooling befinden sich auf dem Dach.

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Konstruktion/Materialisierung

Die einfache Gebäudestatik basiert auf einem Raster von ca. 8.0m, welches eine grösst- mögliche Gebäudeflexibilität garantiert. Bis auf einige statisch notwendigen Wände sind alle Trennwände flexibel und mobil. Die Raumhöhe
der Geschosse beträgt im Licht ca. 3,16 m, was den Einbau eines Doppelbodens oder einer abgehängten Decke ermöglicht. Das gute Klima
wird durch eine Quelllüftung und eine Kühldecke garantiert.

Projektschwerpunkte:

• Addiabate Luftvorkühlung
• Hightech-Glasfassade (siehe Bild)
• Quellluftbodenauslässe
• Kühldecke
• Free-Cooling für Kühldecke und Serverräume
• Wärmerückgewinnung für BWW bei der
  Kälteanlage
• Gebäudeleitsystem

Beteiligte:

Bauherr:   IWB Generalunternehmer AG, Pfäffikon
Architektur: Feusi + Partner Architekten, Pfäffikon
Bauingenieur: DSP Ingenieure & Planer,Greifensee
HLK - Ingenieur:           Tri Air Consulting AG, Jona
S - Ingenieur:               Tri Air Consulting AG, Jona
E - Ingenieur: Faisst + Partner AG,     Eschenbach

Kenndaten:

Planung:                                  2002
Projektstopp:                           2002 - 2005
Ausführung:                           2005 - 2007
Bruttogeschossfläche:           6‘600 m2
Anlagenkosten Total:              Fr. 51‘000‘000.-
Anlagekosten HLKS:              Fr. 6‘200‘000.-

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